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Que change la loi anti-squat 2026 pour les propriétaires ? Procédure d'expulsion accélérée pour le squat, sanctions renforcées, et ce qui ne change pas (trêve hivernale, impayés de loyer).
Depuis 2025, l’expulsion des squatteurs et des locataires mauvais payeurs s’est nettement accélérée en France. Sans nouvelle loi majeure, l’application de la loi anti-squat de 2023 a été renforcée par les autorités, avec des délais de traitement réduits et une justice plus ferme. Malgré ces progrès, les procédures restent complexes, ce qui renforce l’importance de bien sélectionner son locataire en amont.
Voir son logement occupé par un squatteur ou un locataire qui ne paie plus son loyer est probablement la situation la plus stressante pour un propriétaire. Pourtant, même dans l’urgence, il est essentiel de respecter strictement la procédure légale. La première règle est simple : ne jamais tenter une expulsion par soi-même. Changer les serrures, couper l’électricité ou forcer le départ des occupants est illégal et peut exposer le propriétaire à de lourdes sanctions, pouvant aller jusqu’à 30 000 € d’amende et 3 ans de prison.